"Immobilien verlieren gegen Bitcoin": Immo-Experte warnt

Gold und Immobilien als Rettungsanker in Krisenzeiten auf der einen Seite, Bitcoin als hochspekulative Wette auf der anderen – das war bis vor kurzem die gängige Wahrnehmung deutscher Privatanleger. Doch aktuell zeichnet sich ein Bewusstseinswandel ab, nicht zuletzt, weil Millennials und die Gen Z an den Finanzmärkten eine immer wichtigere Rolle spielen. Vielen von ihnen gilt Bitcoin schon heute als langfristiges Sparvehikel. Im Gespräch mit BTC-ECHO erklärt Immobilienentwickler Leon Wankum, welche objektiven Vorteile die Kryptowährung gegenüber Häusern und Wohnungen besitzt. Außerdem verrät er, warum Quantencomputer-Angriffe überschätzt werden und wo 2026 tatsächlich die größten Risiken für Bitcoin lauern. 1) Edelmetalle haben Bitcoin seit Anfang 2025 die Show gestohlen. Ist Gold nicht gerade in Zeiten geopolitischer Krisen weiterhin der bessere Wertspeicher? Gold ist im Grunde genommen irrelevant, seit es Bitcoin gibt. Kurzfristig mag es so wirken, als ob Gold gut performt, aber eigentlich handelt es sich um eine Marktmanipulation. Was ist passiert? Zentralbanken haben einfach Geld gedruckt und Gold gekauft, damit ihre eigenen Goldreserven wiederum mehr wert sind. Der Goldpreis ist also keineswegs unabhängig, sondern wird stark manipuliert. “Wer heute zu den Goldbugs gehört, hat Bitcoin einfach noch nicht verstanden” Wenn Bitcoin sich voll monetarisiert hat und 10 oder 100 Millionen US-Dollar wert ist, dann könnte Gold auf den Preis runterbrechen, den es in der Industrie hat. Und Gold eignet sich zweifellos gut als Leiter, zum Beispiel in elektronischen Produkten, aber als Geld eigentlich nicht mehr. Es braucht nur etwas Zeit, bis sich diese Erkenntnis durchgesetzt hat. Wer heute zu den Goldbugs gehört, der hat Bitcoin einfach noch nicht verstanden. Auf Jahressicht liegt Gold weiterhin deutlich vorne I Quelle: Tradingview 2) Du kommst aus der Immobilienbranche und eine deiner Kernthesen lautet, dass Bitcoin langfristig das monetäre Premium aus Immobilien aufsaugt. Bleibst du dabei, obwohl die Wohnimmobilienpreise in Deutschland weiter anziehen? Da hat sich bei mir gar nichts geändert. Man muss langfristig denken, bei Bitcoin sind das absolute Minimum vier bis fünf Jahre, also etwa ein Halvingzyklus. Eigentlich sollte man als Zeitrahmen sogar eher eine Generation, 20 Jahre, oder ein menschliches Leben, 80 Jahre, betrachten. Solche tiefgreifenden Entwicklungen, von denen ich spreche, können aber auch mehrere hundert Jahre dauern. Vielleicht braucht es 250 oder 500 Jahre, bis Bitcoin den Monetarisierungsprozess abgeschlossen hat. Ich vermute aber ungefähr drei bis fünf Generationen, weil es das Absterben einiger Generationen bedarf, damit sich die Vorstellung dessen, was ein guter Wertspeicher ist, ändert. Wir als Millennials und Gen Z haben eine ganz andere Beziehung zu Bitcoin als unsere Eltern oder Großeltern. Für sie ist es noch sehr schwer, das anzunehmen. 3) Ist es für junge Menschen weiterhin ratsam, zur Miete zu wohnen und in BTC zu sparen, statt ein Eigenheim zu erwerben? Grundsätzlich spreche ich natürlich keine Investmentempfehlungen aus, denn jeder muss seine eigene Entscheidung treffen. Aber wenn ich von mir selber spreche, dann gehe ich da mit, insbesondere jetzt. Wenn der Schmerz am größten ist, ist auch die Opportunity am größten. Bitcoin zu kaufen, wenn der Preis unten ist, das ist ja die große Chance. Da braucht man aber emotionale Stärke und ein stoisches Mindset. “Bitcoin kaufen im Bärenmarkt erfordert emotionale Stärke” Man muss die Thesen, die man in guten Marktphasen aufgestellt hat, auch wirklich befolgen, wenn es dann schlecht läuft. Aber das können die wenigsten Leute. Außerdem: Die Immobilie ist nur relativ knapp, aber Bitcoin ist absolut knapp, weshalb die Knappheit bei Immobilien nicht konkurrenzfähig ist mit der Knappheit bei Bitcoin. 4) Für wie gefährlich hältst du die Möglichkeit von Quantencomputer-Angriffen? Die Frage bei einer Gefahr für Bitcoin ist immer, wie hoch ist die Wahrscheinlichkeit, dass so etwas passiert? Wir können nie mit hundertprozentiger Wahrscheinlichkeit die Zukunft voraussagen. Aber es gibt kein System, das so anpassungsfähig ist wie Bitcoin. Wenn Quantencomputer unsere digitalen Systeme und die elektronischen Systeme, die wir benutzen, knacken könnten, dann wäre BTC wohl als Letztes davon betroffen. Wenn man also wirklich Angst vor Quantencomputern hat, dann müsste man zunächst eigentlich mal Angst haben, dass das Geld auf der Bank nicht sicher ist. Da müsste man Angst davor haben, dass die eigenen Kinder nicht sicher sind. Bitcoin ist a) das sicherste System und kann sich b) am besten anpassen. Deswegen ist die Gefahr, dass Quantencomputer Bitcoin knacken, für mich zwar nicht null, aber es geht tendenziell in Richtung null. Diese Angst wird vor allem von Firmen geschürt, die Produkte verkaufen wollen, rund um das Thema Sicherheit vor Quantencomputern. Meistens handelt es sich um Venture-Capital-Firmen, die wiederum in Unternehmen investiert haben, die Sicherheitsdienstleistungen in diesem Bereich anbieten. Daher gebe ich dem Ganzen sehr wenig Aufmerksamkeit. "Bitcoin wird die Menschen finden, die es wirklich brauchen" 5) Was sind denn im Jahr 2026 die größten verbliebenen Risiken für Bitcoin? Das größte Risiko ist, dass Menschen Bitcoin einfach nicht erkennen können oder wollen, aufgrund der Propaganda aus dem bestehenden Finanzsystem. BTC stellt ja eine Gefahr dar für all die, die heute ein Teil des Zentralbankensystems sind. Ähnlich wie Galileo Galilei damals von der Kirche verfolgt wurde, weil er das gängige Weltbild und damit die Macht der Kirche als solche infrage gestellt hat, stellt Bitcoin heute das bestehende Machtkonstrukt in der Welt infrage. Und das bedeutet, dass die Menschen, die ein Teil davon sind, natürlich Angst davor haben, dass ihr Spiel durchschaut wird. Die größte Gefahr ist daher die Propaganda des Staates und des Zentralbankensystems, die es den Menschen nicht erlaubt, Bitcoin zu sehen. Aber ich glaube, Bitcoin wird die Menschen finden, die es wirklich brauchen. Am 20. Oktober 2026 erscheint das Buch “Digital Real Estate: Bitcoin, Immobilien und die Zukunft des Investierens” von Leon Wankum bei Aprycot Media. Vorbestellen könnt ihr es schon jetzt.

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