Bitcoin statt Eigenheim? Experte warnt vor teurem Fehler

Der Traum von den eigenen vier Wänden rückt für junge Familien in immer weitere Ferne. In den vergangenen Jahren stiegen die Immobilienpreise vor allem in vielen Großstädten deutlich stärker als die Einkommen, ganz zu schweigen von höheren Finanzierungskosten und Eigenkapitalanforderungen. Auch Bitcoin-Anleger stehen vor einem Dilemma, denn als Sicherheiten bei klassischen Immobilienkrediten werden ihre BTC-Bestände bislang kaum akzeptiert. Trotz aller langfristigen Überzeugung von der Kryptowährung könnte ein Bitcoin-Verkauf notwendig sein, um endlich mietfrei im eigenen Haus leben zu können. Warum Jack Mallers eindringlich davor warnt und welchen Ratschlag er stattdessen gibt. Im neuen Frage-Antwort-Format “Ask Jack” widmet sich Strike-CEO Jack Mallers dem angespannten Verhältnis zwischen Immobilien und der Krypto-Leitwährung. Zum Anlass dafür nimmt er zwei ganz unterschiedliche Hörerfragen aus der Bitcoin-Community: Marcus aus Detroit überlegt, seine vier Mietobjekte in Michigan und Florida abzustoßen oder zu beleihen, um stärker in Bitcoin zu investieren. Gianni aus Malta hingegen sucht angesichts dortiger Preissteigerungen von sieben Prozent pro Jahr nach einer Strategie für den ersten Hauskauf. Jack Mallers gibt beiden eine grundsätzliche Antwort inklusive einiger Anekdoten aus seinem persönlichen Werdegang. https://www.youtube.com/watch?v=ZpCcB9L4Kow Laut Mallers, seines Zeichens ein bekennender Bitcoin-Maximalist, braucht es eine klare Trennung zwischen Konsumgütern und echtem Geld. Ein Haus erwerbe man, um darin zu wohnen und eine Familie zu gründen, echtes Geld hingegen nutze man für die Speicherung von Wert über Raum und Zeit. Diese zweite Funktion erfüllen Immobilien ihm zufolge kaum, weil laufende Reparaturen an Dächern oder Kühlschränken, Mieterrisiken und tendenziell steigende Abgaben die Rendite aufzehren würden. "Selbst wenn man eine Immobilie besitzt, mietet man sie im Grunde immer noch vom Staat", kritisiert der Strike-CEO angesichts der rapide wachsenden Schuldenlasten vieler westlicher Länder. Weil das marode Fiat-System Sparer in Sachwerte treibe, verteuere es den Wohnraum künstlich und mache ihn für junge Familien unerschwinglich. Selbstverwahrung schlägt Mietrendite Auch rein rechnerisch ist das Betongold nach Einschätzung des 32-jährigen klar im Nachteil. Durchschnittliche US-Häuser würden historisch um zwei bis vier Prozent pro Jahr zulegen, weshalb sie gegenüber Bitcoins langfristiger Rendite von jährlich 25 bis 50 Prozent den Kürzeren ziehen. "Meine Bitcoin liegen kostenlos im Cold Storage, sie existieren als zwölf Wörter in meinem Kopf", erklärt Mallers zudem einen der wichtigsten Unterschiede zu sanierungsbedürftigen Gebäuden. Misst man Häuserpreise aber nicht in US-Dollar, sondern in Bitcoin, wird die Differenz erst richtig deutlich, denn ein Eigenheim sank über die Jahre von 100.000 auf unter zehn Bitcoin und könnte bald für weniger als einen BTC zu haben sein. Daher lautet seine eindringliche Warnung: "Hört auf, in Fiat-Kategorien zu denken, denn das ist wie das Tragen einer Trunkenheitsbrille". Trotzdem predigt Mallers keinen dogmatischen Verzicht. Er selbst verkaufte einst Coins für sein eigenes Haus in Chicago, das er heute mit seiner Verlobten bewohnt. "Wenn ich euch verraten würde, wie viele Bitcoin ich für dieses Haus verkauft habe, müsstet ihr euch übergeben", räumt der Strike-Chef ein, bereut den Kauf aber nicht. Ähnlich entspannt blickt er auf den Kauf eines Bitcoin-Gemäldes zurück, das er vor über zehn Jahren für sechs BTC erwarb – damals wenige hundert US-Dollar, heute rund eine Viertelmillion. "Ich liebe es wegen des sentimentalen Werts, aber eigentlich ist es ziemlicher Mist." Mittlerweile nutzt Mallers aber lieber Bitcoin-besicherte Kredite und rät jungen Anlegern zum Mieten: "Alles im Leben wird mit der Zeit günstiger, wenn man in Bitcoin spart." Je mehr Geduld man als Hodler beweist, desto weniger Coins muss man demnach langfristig für das Eigenheim opfern. Im Interview mit BTC-ECHO gibt Immobilienentwickler Leon Wankum einen ähnlichen Ratschlag, denn "Immobilien und auch andere Anlageklassen werden immer noch auf Nachfrage stoßen, aber gegenüber Bitcoin entwerten sie". Seiner Einschätzung zufolge dauert nicht mehr lange, bis man sich für einen BTC eine Immobilie kaufen kann. Und das "ist schon mal ein guter Deal."

Bitcoin für ein Eigenheim verkaufen? Jack Mallers warnt vor einem teuren Fehler

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