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Bloxxter

Bloxxter – Test und Erfahrungen

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Immobilieninvestment leichtgemacht: Das Hamburger Unternehmen Bloxxter tokenisiert die Teilhabe an Immobilien und bietet feste Verzinsung. 

Inhaltsverzeichnis

Immobilieninvestitionen sind nicht jedermanns Sache. Schließlich lassen sich die Stückpreise kaum aufteilen und wer kann schon eben mal mehrere Hunderttausend Euro locker machen? Dank Tokenisierung könnte dieses Problem allerdings bald der Vergangenheit angehören. Dienste wie Bloxxter bringen Blockchain-basierte Immobilieninvestments auch in dein Portfolio.

Bloxxter Highlights

Positiv

Bei der Tokenisierung von Immobilien sinken die Nebenkosten des Investments signifikant. Dies ermöglicht das geringe Mindestinvestitionsvolumen von nur 500 Euro. Anlegern, denen bisher das nötige Kleingeld für Immobilieninvestments gefehlt hat, können mit Bloxxter ihr Portfolio nun um eine Immobilienposition erweitern. Das dürfte für viele Investoren interessant sein.

Negativ

Bisher hat Bloxxter nur zwei Objekte in Leipzig im Angebot. Das ist aufgrund des kurzen Bestehens des Start-ups aber verkraftbar.

Bewertung

86
Nutzerfreundlichkeit
Produktangebot
Support
Software
Sicherheit

Marktpplatz für tokenisierte Immobilienprojekte mit fester Rendite.

Testergebnis

Testergebnis im Detail

Nutzerfreundlichkeit

5/5

Immobilieninvestments sind für Privatanleger nur schwer zugänglich. Bloxxter hat es sich zur Aufgabe gemacht, das zu ändern. An Bloxxter gefällt uns vor allem die übersichtliche Benutzeroberfläche der Website sowie die mit 500 Euro geringe Schwelle für Investments in Premium-Immobilien. Mit wenigen Klicks sind die Token gekauft und auf der eigenen Wallet. Einfacher geht es nicht!

Produktangebot

3.5/5

Aktuell können Anleger nur aus zwei Objekten wählen – die haben es aber in sich. Sowohl das städtische Kaufhaus als auch das Reclam-Carrée sind absolute Premium-Immobilien in Leipziger Top-Lage. Fünf verschiedene Nutzungsarten, namhafte privatwirtschaftliche und staatliche Mieter sowie eine Vermietungsquote von fast 100 Prozent sorgen für stabile Einnahmen. Die digitale Umsetzung ermöglicht die gewünschte Kosteneffizienz des Investments und Flexibilität für die Investoren. Die Mindestinvestition beträgt EUR 500 und verspricht 3 Prozent Rendite p.a. Die Gebäude machen tatsächlich viel her, bei beiden handelt es sich um historische Prachtbauten in der Leipziger Innenstadt.

Da Bloxxter ein junges Start-up ist, ist der geringe Produktumfang verkraftbar. Für die Zukunft wünschen wir uns aber weitere Investitionsmöglichkeiten, die über den reinen Immobilienfokus hinaus gehen.

Support

5/5

Auf unsere Anfragen hat Bloxxter immer schnell, freundlich und kompetent geantwortet. Das Unternehmen steht investitionswilligen mit Rat und Tat zu Seite. Etwaige Fragen werden über Kurzinformationen während des Prozesses beantwortet – wenn sie nicht ohnehin bereits in der FAQ-Seite erklärt wurden. Zudem kommuniziert das Unternehmen über Facebook, Instagram, Twitter und ist für individuelle Rückfragen auch per E-Mail oder Telefon erreichbar. Hier gibt es nichts zu bemängeln.

Gebühren

5/5

Auf Bloxxter fallen keine Gebühren an.

Sicherheit

4/5

Die Auswahl der Objekte erfolgte unter der Maßgabe, dass stabile Renditen oberste Priorität haben. Die Premium-Immobilien Städtisches Kaufhaus und Reclam-Carrée erfüllen genau dieses Anforderungsprofil. Ein aktuelles Gutachten belegt zudem, dass der Wert der Immobilien bereits 13 Prozent über Bankfinanzierung und Bloxxter-Invest liegt. Die Rendite des Investments liegt bei 3 Prozent p.a. und damit deutlich höher als bei festverzinslichen Anlagen. Darüber hinaus hat Bloxxter Prozesse integriert, die bei Investments von professionellen Anlegern Standard sind: beispielsweise prüft eine renommierte Wirtschaftsprüfungsgesellschaft die Verwendung der Investorengelder.

Anleger müssen sich aber natürlich trotzdem im Klaren darüber sein, dass sie die gesamten Risiken tragen. Eine Insolvenz von Bloxxter etwa hätte den Totalverlust des Investments zur Folge, auch wenn die Immobilienobjekte unberührt bleiben. Diese Risiken trägt Bloxxter indes im Wertpapierprospekt zusammen; hier können sich Anleger umfassend informieren. 

Unser Test-Fazit

Bloxxter geht mutige Schritte in Richtung der Demokratisierung des Finanzsektors. Gerade Anlageprodukte wie Immobilien sind bestens für eine Tokenisierung geeignet, da sie typischerweise für Kleinanleger nur schwer zugänglich sind. Investitionen lohnen sich jedoch häufig, da Immobilien mit anderen Assetklassen nur geringfügig korreliert sind. Wir finden: Das Unternehmen macht insgesamt eine sehr gute und sympathische Figur. Wir können hier eine klare Empfehlung aussprechen.

BTC-ECHO - Redaktion
Screenshots
Registrierung und Handel
1. Registrieren
Um über Bloxxter tokenisierte Immobilien zu handeln, musst du dich zunächst registrieren und einen Nutzer-Account anlegen.
2. Konto Verifizieren
Im Anschluss an die Registrierung musst du dich mit deinem Namen und deiner E-Mail-Adresse verifizieren.
3. Wertpapiere Handeln
Sobald dein Konto verifiziert ist, kannst du mit dem Kauf und Verkauf von tokenisierten Immobilien beginnen.
Firmenanschrift & Website
Bloxxter 1 GmbH

Geibelstraße 46b

22303 Hamburg

Vertretungsberechtigt:

Marc Drießen

Dr. Bianca Ahrens

Support:

Telefon: +49 40 22 85 85 90

E-Mail: info@bloxxter.com

Erfahrungen mit Bloxxter

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FAQ

  • Wer kann auf Bloxxter in tokenisierte Immobilien investieren?

    Bei Bloxxter können sowohl Privatinvestoren, Unternehmen, Finanzinstitute als auch Finanzintermediäre in tokenisierte Immobilien investieren. 

  • Gibt es einen Mindestbetrag für Investments?

    Das Mindestinvestitionsvolumen beträgt 500 Euro.

  • Was sind digitale Wertpapiere?

    Digitale Wertpapiere sind tokenisierte Vermögenswerte, deren Besitzansprüche auf einer Blockchain abgebildet werden. Theoretisch lassen sich alle formen von Wertanlagen in Tokenform verbriefen. Digitale Wertpapiere gibt es für Immobilien, Anleihen, Genussrechte, Fonds, etcetera. Digitale Wertpapiere sind von der BaFin anerkannte Finanzinstrumente.

  • Bin ich mit meiner Investition direkt an der Immobilie beteiligt?

    Nein, als Investor erwirbst du einen Blockchain-Token, der als Schuldverschreibung mit 3 Prozent p.a. fest verzinst ist.

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